オーナー様

不要な土地、建物を
困った人に役立てる
ナーシングホームに

社会貢献度の高いナーシングホームは、不動産の新しい活用法として注文され始めています。
弊社では豊富な実績をもつスタッフが、初めてのナーシングホーム建設をお手伝いします。

10 REASONS ナーシングホームが
注目される
10の理由

01
人口減少にあって後期高齢者人口は増えている
02
特に医療的ケアが必要な人が2040年まで激増
03
ナーシングホームの入居率は95％以上
04
長期一括借上（家賃満額保証）だから退去者が出ても定額収入へ
05
24時間365日看護師が常駐する手厚い人員配置
06
月々の管理費や原状回復費のオーナー負担ゼロ
07
最低でも利回り①土地から取得→7％以上、②土地所有済→9％以上
08
参入障壁が高く、アパートのように乱立しない
09
運営事業者は4つ収入源があるため安定経営
10
重度者対応は、国が最も重点を置く介護施策

BACKGROUND ナーシングホームが
必要とされている
背景

終末期患者と家族、両方のニーズを叶える施設が少ない

[ 患者が感じること ]
病院だと退院が必要になる、家族に負担をかけたくない、病院は自由がない

[ 家族が感じること ]
患者の対応に身体的/精神的な負担がかかる、患者状態によっては介護施設だと受け入れてもらえない、自宅で看護ケアができるか不安

ナーシングホームはこうした不安を両方解消出来ます。
75歳以上（＝後期高齢者）人口の急増

2020年～2025年の期間で75歳以上の人口の伸び率が最も大きい（団塊の世代）2025年～2055年くらいまでは75歳以上の人口は長期的にみても増加傾向国民の3.9人に1人が75歳以上、うち3人に1人が要介護認定者である
兵庫県の要介護認定者数は右肩上がりで増加している
病床数を大幅に減らす国の方向性

国は2025年までに医療費を抑える狙いで、病床を20万床減らす目標を示している
今後、自宅での療養が推奨されるが、介護サービスはまだまだ整備されていない
病院、自宅以外の療養場所である、医療行為のできる介護施設はほとんどないのが実態
高齢住宅での看取りニーズの増加

病院での看取り率は依然最も高いが、10年前から8％減少している
家族の支援にも限界があり、自宅での看取り率は10年でほぼ横ばい
老人ホームでの看取り率は最も伸びていて、10年で3倍になっている
今後老人ホームでの看取り率が自宅での看取り率を上回ることが想定されている
訪問看護サービスの利用者の急増

訪問看護ステーションの利用者は年々右肩上がりで増加し、とくにここ5年の間に急増している
とくに医療行為の訪問看護サービス（＝医療保険サービス）の利用者が10年で4.7倍にもなっている
今後、医療保険利用が介護保険利用を上回ることも想定されている